O Boom dos condomínios no Brasil: da moradia ao negócio de sucesso

O cenário urbano do Brasil passa por uma metamorfose impressionante à medida que o mercado condominial experimenta um crescimento acelerado. De acordo com os dados revelados na edição de 2019 da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD), realizada pelo renomado Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), os últimos 35 anos testemunharam a construção de 7,8 milhões de novos apartamentos, representando um aumento exponencial de 321%.

Essa expansão vertiginosa não apenas reflete a busca por residências seguras e confortáveis, mas também sinaliza a transformação dos condomínios em verdadeiros centros de convivência e negócios.

Assim, é importante explorar como os condomínios estão se tornando um terreno fértil para oportunidades de empreendimento, com ênfase nos mercados autônomos como uma área considerável de novos negócios e facilidades.

O Brasil abriga uma população diversificada e em constante crescimento, com mais de 68 milhões de pessoas escolhendo viver em condomínios. Esses empreendimentos não são mais apenas espaços residenciais; eles se transformaram em comunidades fechadas que oferecem segurança, conforto e uma ampla gama de serviços.

Segundo a Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais (ABRASSP), esses condomínios movimentam cerca de R$165 bilhões por ano, destacando sua significativa contribuição para a economia nacional.

Revolucionando a Prestação de Serviços

Com o crescimento dos condomínios, a indústria de prestação de serviços também passou por uma transformação radical. O cenário anterior de oferta limitada e baixa concorrência deu lugar a uma profusão de oportunidades e uma competição acirrada na oferta de serviços.

Humberto Watanabe, sócio da Ghaw Serviços Gerais, observa essa mudança: “Hoje os condomínios são espaços valorizados e que possuem grandes diferenciais. Eles têm sua origem na busca por maior segurança para as pessoas, contudo, agora eles estão mudando a estrutura, sejam os condomínios horizontais ou os verticais, possibilitam grandes benefícios”.

Ele complementa que atua na área de serviços de condomínios há muito tempo, e, por mais que existam complexidades, com questões como a de segurança e de comunicação, hoje se pode dizer que esses locais já passaram a ser a principal área de convívio das pessoas, com estruturas de lazer e até mesmo de consumo. Basta observar essa forte tendência de mercadinhos de autoatendimento dentro de condomínios.

“É importante reforçar que a partir do momento que as pessoas passam a ter uma área de maior convívio dentro do condomínio, serviços como segurança, administração e limpeza passam a ser muito mais valorizados, isso porque se aumenta o fluxo de pessoas e as demandas de atendimentos. Cada vez mais esses locais precisam de suporte profissional e especializado, felizmente para meu negócio”, conta Humberto Watanabe.

Para Watanabe, o segredo para que os condomínios cresçam e se mostrem como uma grande área de uso comum está em uma boa prestação de serviço de comunicação. “Para melhorar a comunicação nos condomínios e potencializar ações como esses mercados que se instalam internamente, é essencial incentivar a participação dos condôminos nas reuniões, promover o diálogo frequente entre moradores, gestores e prestadores de serviços e registrar todas as informações e ocorrências com clareza. Além disso, adequar e expor o regulamento interno em áreas comuns e realizar atividades coletivas dentro do condomínio pode fortalecer o senso de comunidade e colaboração”.

A Transformação dos Espaços Comuns

Assim, o papel dos condomínios evoluiu muito além de meros locais de residência. Eles se transformaram em verdadeiros polos de convivência, abrigando uma variedade de atividades de lazer e até mesmo negócios. A ascensão dos mercados autônomos é um exemplo notável dessa transformação. Antes um conceito impensável, os mercadinhos autônomos agora se tornaram uma tendência em ascensão, oferecendo aos moradores uma comodidade sem precedentes.

Os mercados autônomos representam uma revolução na forma como os condomínios oferecem conveniência aos moradores. Com uma variedade de produtos que vai desde itens básicos até alimentos frescos e bebidas, esses espaços autônomos permitem que os residentes realizem suas compras sem precisar sair de casa. A instalação personalizada desses mercados em cada condomínio, aliada ao sistema de autosserviço e aplicativos de pagamento, transformou a rotina de compra em uma experiência ágil e eficiente.

Um dos cases mais inspiradores desse novo cenário é a MAM Mercados Autônomos Martins. Fundada por Luiz Martins e seu parceiro Bruno, a MAM surgiu como uma solução pioneira durante a pandemia. Condomínios residenciais e comerciais estavam em busca de maneiras de oferecer conveniência e atender às necessidades dos moradores de forma eficaz. Assim nasceu a ideia inovadora de criar mercados autônomos dentro dos condomínios, proporcionando uma nova dimensão de comodidade.

O que diferencia a MAM é sua abordagem flexível e independente. Ao contrário de muitos negócios que seguem modelos tradicionais de franquia, a MAM optou por manter sua independência. Isso permitiu que a empresa se concentrasse no atendimento ao cliente e na qualidade dos produtos oferecidos. A flexibilidade é um pilar fundamental da estratégia da MAM, permitindo que ela se adapte às necessidades específicas de cada condomínio atendido.

Além de inovar nos produtos e serviços, a MAM investe fortemente em sua logística interna. Com distribuição centralizada e parcerias estratégicas com fornecedores renomados, a empresa garante eficiência operacional e preços competitivos. A produção própria de produtos exclusivos e autênticos também é marca registrada da MAM, mostrando seu compromisso contínuo em superar as expectativas dos clientes.

À medida que os condomínios continuam a crescer e se reinventar como verdadeiros centros de convivência e negócios, os mercados autônomos estão na vanguarda dessa transformação. Empreendedores como Luiz Martins estão abrindo caminho para uma nova era de conveniência, onde a comodidade se funde com a inovação. Enquanto a MAM continua a expandir sua presença e impacto nas comunidades que atende, fica claro que a visão empreendedora, a paixão pela inovação e o compromisso com a excelência são os pilares do sucesso duradouro.

Conclusão

Assim, com mercados autônomos e outras iniciativas, os condomínios estão se tornando centros vibrantes de convivência, comércio e comunidade. Contudo, é preciso uma preocupação na prestação de serviços dentro desses espaços.

Isso mostra a importância de parcerias que sejam realmente qualificadas. Pois, como centro de convivência de muitas pessoas, esses não podem mais ser tratados com amadorismo, o que pode trazer sérios perigos. Mais que nunca os condomínios são locais para profissionais.